Ходить на собрание во двор и ловить соседей по подъездам скоро будет необязательно: со 2 августа в Казахстане обновляются правила управления многоквартирными домами, и часть процессов официально переводят в онлайн, сообщает Петропавловск.news со ссылкой на krisha.kz. Если жильцы выберут цифровую платформу ЖКХ, через неё можно будет проводить собрания и голосования, утверждать сметы, смотреть отчёты и хранить документы по дому. Загвоздка в том, что единой государственной платформы в стране пока нет — частные сервисы платные, и их стоимость ложится в те же ежемесячные взносы.
Как пояснил изданию юрист Аркадий Рубцов, сейчас ОСИ и КСК пользуются частными сервисами — «Управдом», Aula, Domme, e-Knot, а юридические лица работают через Documentolog. Большинство таких сервисов платные, и для жильцов это дополнительные расходы: плату включают в ежемесячные текущие взносы.
Государственную платформу всё же разрабатывают. Она называется Smart Turmys, запустить её предварительно планируют в четвёртом квартале 2026 года. Будет ли она бесплатной, пока неизвестно.
Что изменится на практике
- собрания и голосования можно будет проводить онлайн, не собирая всех соседей во дворе или подъезде;
- сметы и размеры взносов разрешат утверждать через цифровую платформу;
- ежемесячные и годовые отчёты управляющие смогут публиковать в электронном виде;
- там же будут храниться сведения о доме и общем имуществе.
Есть изменения и по ремонту дома. Перед началом работ, как и раньше, нужно составить дефектный акт вместе с советом дома. А вот акты выполненных работ после завершения ремонта можно будет подписывать онлайн — через выбранную платформу.
Отдельно уточнили порядок расчёта минимальных текущих взносов на управление домом. Утверждать их, как и раньше, будут местные маслихаты, но размер взноса теперь привязан к месячному расчётному показателю. Для примера: в Алматы минимальный тариф в этом году составляет 70 тенге за квадратный метр квартиры, это 0,016 МРП. Годом ранее он был почти вдвое ниже — 40 тенге.
Важно понимать: никаких новых обязанностей у жильцов, ОСИ и управляющих компаний не появляется. Как поясняет юрист, поправок в закон «О жилищных отношениях» не принимали — приказ лишь приводит правила управления домами в соответствие с уже действующими законами.