С 1 сентября 2026 года в России заработал упрощенный механизм получения ипотечных каникул для семей с детьми. Теперь заемщикам не нужно доказывать банкам снижение доходов — достаточно самого факта рождения или усыновления второго или последующего ребенка, сообщает PRIMPRESS.
Соответствующие поправки в законодательство были приняты на фоне охлаждения жилищного кредитования. По данным Объединенного кредитного бюро, в июле выдача ипотеки упала до пятилетнего минимума: всего 89,5 тыс. кредитов на 356,4 млрд рублей — это на 20% и 30% меньше по сравнению с июнем.
Заемщик должен обратиться в банк в течение 180 дней с даты рождения ребенка. Максимальный срок каникул — 18 месяцев, при этом можно выбрать любую продолжительность в этом диапазоне и даже досрочно завершить льготный период.
В первые полгода заемщик полностью освобождается от выплат — не погашаются ни тело кредита, ни проценты. В оставшиеся месяцы (с 7-го по 18-й) платежи также не вносятся, однако проценты продолжают копиться по ставке, зафиксированной в договоре. Их придется выплатить после завершения каникул, что увеличит общую переплату.
Льгота распространяется только на единственное жилье, пригодное для постоянного проживания и сумму кредита не более 15 млн рублей. Предоставляется она однократно по каждому кредитному договору.